نکات کلیدی خرید ملک در استانبول

نکات کلیدی خرید ملک در استانبول

شاید درست باشد که بیان کنیم، استانبول راهی برای سرمایه گذاری سودآور در املاک و مستغلات است. در بسیاری از مواقع، مشتریان بین المللی، هنگام خرید ملک در استانبول با مسائل عمده ای روبرو می شوند. اما با دریافت مشاوره های لازم در این خصوص، می توان به یک خرید مناسب و سرمایه گذاری هیجان انگیز دست یافت.

از سال 2012 دولت ترکیه، هدف خود را به صورت گسترده در سرمایه گذاری املاک و مستغلات قرار داده است. این پتانسیل برای رشد بخش املاک و مستغلات ترکیه توجه سرمایه گذاران خارجی را برای خرید ملک جلب کرده است.

اصلاحات اخیر قانونگذاری، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه را آسان و سودآورتر کرده است. اصلاحاتی مانند ثبت زمین، قانون رهن و بازنگری قوانین مالیاتی برای بهبود رقابت در بخش املاک و مستغلات ترکیه طراحی شده است تا بسیاری را جذب سرمایه گذاری و دریافت پاسپورت ترکیه کند.

نظرسنجی ها نشان می دهد که علاقه جهانی به بخش املاک و مستغلات ترکیه افزایش یافته است و املاک استانبول به عنوان جذاب ترین بازار سرمایه گذاری در اروپا مطرح شده است که توانسته است سرمایه زیادی را جذب نماید.

خرید آپارتمان در استانبول

نکات مهم پیش از خرید آپارتمان در استانبول

اگر قصد خرید ملک در استانبول را دارید، لازم است پیش از هر اقدامی در این خصوص تحقیق کامل را داشته باشید. به طور معمول بیشتر شهروندان خارجی مجاز به خرید ملک در استانبول هستند، با این حال اگر سوء پیشینه دارید، عاقلانه است که قبل از تصمیم گیری برای خرید خانه در استانبول ، با کنسولگری خود یا وکلای خُبره مشورت کنید. هنگامی که تصمیم گرفتید به دنبال چه نوع آپارتمانی هستید، لازم است که مشاوره های لازم را دریافت کنید. برای این کار می توانید با ترکی بست هوم تماس بگیرید.

به این نکته توجه داشته باشید که دفتر اصلی بست هوم در استانبول بوده و فعالیت خود را به صورت مستقیم از سال 2017 در ترکیه آغاز نموده است و توانسته است ضمن ارائه مشاوره های کاربردی و موثر به مشتریان خود، ده ها قرار داد موفق را نیز در کارنامه خود به ثبت رساند.

در صورتی که قصد دارید برای خرید ملک در ترکیه اقدام کنید، می توانید طریق واتس آپ با 00905523082146 تماس گرفته و برای مشاوره و برقراری هماهنگی با کارشناسان مجرب بست هوم در ارتباط باشید.

گروه حرفه ای بست هوم، قرارداد شما را با شرکت های سازنده به صورت مستقیم تنظیم کرده و برای اخذ سند، دریافت اقامت ترکیه و دریافت پاسپورت ترکیه دیگر اقدامات لازم برای تجهیز و استفاده از ملک خریداری شده، شما را یاری می کنند.

خرید خانه در استانبول

چند نکته در انتخاب یک ملک

هنگام بازرسی از یک ملک، مطمئن شوید که خانه سند مالکیت دارد و قبض های آب، گاز طبیعی، تلفن و برق توسط مالک قبلی پرداخت شده است. همچنین باید سوال کنید که آیا سازه در برابر زلزله مقاوم است، زیرا استانبول در منطقه زلزله خیز قرار دارد. همچنین هنگام خرید آپارتمان در استانبول ، توجه به این نکته مهم است که همه چیز در مورد این ملک و همچنین اطراف آن باید مورد پسند شما واقع شود و در واقع باید از خود سوالاتی را در مورد احساس زندگی طولانی مدت در آن را داشته باشید.

انتخاب محله مناسب

محله های استانبول همه با یکدیگر متفاوت هستند و محدوده قیمت نیز با توجه به منطقه به شدت تغییر می کند. بهتر است یک گشت و گذار در شهر داشته باشید تا تصمیم بگیرید که در کجا می خواهید زندگی کنید. چیزی شبیه به یک آپارتمان قدیمی در سمت آسیا، یا یک خانه زیبا مشرف به بسفر را دوست دارید.

 به یاد داشته باشید اگر به دنبال خرید ملک در استانبول هستید، می توانید به جزایر Princes که بخشی از استانبول بوده و می تواند سبک زندگی کاملاً ایده آل و دور از شهر را ارائه دهد، فکر کنید. همچنین به یاد داشته باشید که املاک ارزان قیمت همیشه در حومه شهر واقع شده اند و همه چیز در محله های محبوب و بسفر گران است. توجه داشته باشید که هنگامی که خانه مورد علاقه خود را انتخاب کردید، لازم است که با یک مشاور قابل اعتماد نیز مشورت نمایید. در این جا ترکی بست هوم می تواند راهنمایی مناسب برای شما باشد.

هنگامی که موفق به یافتن و خرید ملک دوست داشتنی خود شدید ، شاید زمان آن فرا رسیده باشد که با سبک زندگی در ترکیه نیز آشنا شوید. مواردی از قبیل زبان، کار یا امور حقوقی که دانستن آن ها برای زندگی در این کشور الزامی است.

خرید ملک در ترکیه

اقامت در ترکیه با خرید ملک

ممکن است برای درخواست اقامت ترکیه و یا حتی تمدید آن با مشکلاتی روبرو شوید، اما هنگامی که خرید خانه در استانبول را در برنامه خود داشته باشید، این مسئله متفاوت می شود. زیرا سند مالکیت اغلب کلید تمدید اقامت است.

همان گونه که اشاره شد، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه در حال رشد است. تعداد آپارتمان های خریداری شده توسط خارجی ها در ترکیه افزایش یافته است و شما می توانید متناسب به نیاز خود، نوع اقامت خود را در ترکیه انتخاب کنید.

اقامت کوتاه و قابل تمدید برای خارجی هایی که در ترکیه برای خرید ملک در استانبول اقدام کرده اند، گزینه ای جذاب بوده تا بتوانند برای اقامت خود اقدام کرده و سرمایه گذاری مناسبی را نیز داشته باشند.  این نوع مجوز معمولاً به مدت یک سال اعطا می شود و همسر و فرزندان حق دریافت اقامت در ترکیه را به عنوان اسکورت دارند. که البته این اقامت قابل تمدید است و پس از 5 سال شرایط دریافت پاسپورت ترکیه را پیدا خواهید نمود. ولی اگر در هیمن ابتدای کار اقدام به خرید ملک به ارزش 250 هززار دلار داشته باشید می توانید به سادگی پاسپورت ترکیه را برای خود، همسر و فرزندان زیر 18 سال در مدت 3 ماه دریافت نمایید.

خرید ملک در استانبول با بست هوم

مدارک لازم برای اقامت

مدارکی که برای درخواست مجوز اقامت در ترکیه لازم است شامل سند مالکیت، بیمه زلزله املاک، گذرنامه معتبر برای حداقل مدت شش ماه، بیمه درمانی در خاک ترکیه برای هر یک از اعضای خانواده می باشد.

اجازه مالکیت این امکان را برای صاحب ملک فراهم می کند که فقط با خرید آپارتمان در استانبول، در کشور ترکیه اقامت داشته باشد، اما درخواست تابعیت ترکیه از طریق این نوع اقامت سختو دارای شرایط خاص  می باشد، مگر اینکه ارزش ملک حداقل 250 هزار دلار باشد. سپس مالک حق دارد در ازای خرید ملک در ترکیه درخواست تابعیت ترکیه را بدهد.

هنگام تمدید مجوز اقامت املاک و مستغلات باید یک سند مالکیت وجود داشته باشد که اقامت بر روی آن اعطا شده باشد و درخواست توسط چیز دیگری مجاز نیست. در صورتی که میخواهید پاسپورت ترکیه را دریافت نمایید و یا برای سرمایه گذاری، اقدام به خرید خانه در استانبول بنمایید می توانید از خدمات مشاوره و کارشناسی ترکی بست هوم www.turkeybesthome.com  و یا از طریق واتس اپ 00905523082146  استفاده نمایید.

منبع: نکات کلیدی خرید ملک در استانبول

نوجوانان و جوانان معتاد قمار آنلاین

سایت‌های شرط‌بندی با چه حربه‌هایی نوجوانان و جوانان را معتاد قمار آنلاین کرده‌اند؟

در وانفسای تحریم و مشکلات اقتصادی چطور گردش مالی سایت‌های قمار در روز به رقم‌های میلیاردی می‌رسد؟

در این گزارش به بررسی روش کار سایت‌های شرط‌بندی و ترفند‌های کلاهبرداری شان پرداختیم. از ترفند‌های جذب اعضاء تا پشت‌پرده عجیب و پیچیده‌شان. چند روزی میهمان سمج پیج‌های فریبنده شاخ‌های اینستاگرام شدیم. سرنخ‌هایی را پیدا کردیم و با این سرنخ‌ها به چند سایت شرط‌بندی سر زدیم.

“برخلاف پسران جوان هم سن و سالش اهل فوتبال نبود که هیچ از کل کل کردن سرفوتبال هم متنفر بود. اما از چند ماه قبل کار و زندگی اش را رها کرده بود و با هیجان و اضطراب عجیبی مسابقات فوتبال لیگ‌های اروپایی را تماشا می‌کرد. یک روز خوشحال و سرکیف بود و یک روز عصبانی و بهانه گیر، دو ماه بعد وقتی همه هست و نیستش را از دست داد، ماشینش را فروخت و حساب پدرش را پنهانی خالی کرد متوجه شدیم پسرمان پای ثابت قمارخانه‌های آنلاین شده است. ??? میلیون تومان در قمار آنلاین از دست رفت و دستمان به جایی بند نبود. ”

این روایت، مشتی است نمونه خروار از آنچه این روز‌ها سایت‌های پیش بینی و شرط بندی فوتبال یا به عبارتی دقیق‌تر قمارخانه‌های آنلاین به روز جوانان ایرانی می‌آورد. در این سایت‌های فارسی زبان، بازار شرط بندی آنلاین با انواع و اقسام آپشن‌ها برای شرکت کننده‌ها داغ داغ است، داستان از پیش بینی نتایج مسابقات فوتبال شروع می‌شود و به قمار‌های سنگین ختم می‌شود. اولین سایت‌های شرط بندی فارسی زبان از اوایل دهه ?? در ترکیه پا گرفت.

سرور‌های این سایت‌ها در خارج از ایران اداره می‌شود و در دو سال گذشته با فعالیت متمرکزتری کار خودشان را ادامه داده اند و ابزار اصلی آن‌ها برای تبلیغ، اینستاگرام است. با این ابزار و روش‌های خاص هر روز به تعداد قربانیان سایت‌های شرط بندی که پول و سرمایه شان در این سایت‌ها بر باد می‌رود اضافه می‌شود.

قربانیان مالی سایت‌های شرط بندی نه راه پس دارند و نه راه پیش. شکایت شان را به مراجع قانونی نمی‌برند چرا که به موجب ماده ??? تا ??? قانون مجازات اسلامی، شرط بندی و قمار جرم بوده و گردانندگان سایت‌های قمار و کاربران مجرم شناخته می‌شوند. خلاصه اش این می‌شود که خودکرده را تدبیر نیست.

ادرس یکی از این سایت ها: https://betsforward.com/

پای اینستاگرام در میان است

اما ماجرا از کجا آب می‌خورد؟ سایت‌های شرط بندی با چه حربه‌هایی اینطور به کارشان رونق داده اند و بسیاری از نوجوانان و جوانان را معتاد قمار کرده اند؟ در این وانفسای تحریم و رکود و مشکلات اقتصادی که گریبانگیر مردم شده، چطور گردش مالی سایت‌های شرط بندی و کازینو‌های آنلاین در روز به رقم‌های میلیاردی می‌رسد. حالا در بحبوبه اوج تحریم‌های ارزی میلیارد‌ها تومان سرمایه ایرانی از کشور خارج می‌شود و جیب گردانندگان سایت‌های قمار در آن سوی آب‌ها را پرپول می‌کند.

در این گزارش به بررسی روش کار سایت‌های شرط بندی و روشن کردن ترفند‌های کلاهبرداری شان پراختیم. از ترفند‌های جذب اعضاء تا پشت پرده عجیب و پیچیده شان. همین اول راه بگوییم که “الف” کار قمارخانه‌های آنلاین، اینستاگرام است. اگر همین حالا اینستاگرام را از گردانندگان این سایت‌ها بگیری هیچ حرفی برای گفتن ندارند.

چند روزی میهمان سمج پیج‌های فریبنده اینفلوئنسر‌های اینستا یا همان شاخ‌های اینستاگرام شدیم. سرنخ‌هایی را پیدا کردیم و با این سرنخ‌ها به چند سایت شرط بندی سر زدیم. شواهد نشان می‌دهد همه پنل‌های شرط بندی متعلق به فردی ملقب به «مونتیگو» است. مونتیگو مرد شماره یک میز‌های قمار و پدرخوانده قمار اینترنتی به حساب می‌آید.

دکتر تیکت

با صفر کمتر !!!! به مسافرت داخلی و خارجی بروید !

دکتر تیکت | مرجع هوشمند خدمات گردشگری شامل : تور کیش | بلیت هواپیما های داخلی و خارجی | بلیت اتوبوس | بلیت قطار | صادر کننده واچر هتل های داخلی و خارجی و تور های ترکیبی و دلخواه یکی از مهم ترین و قدیمی ترین و معتبر ترین سرویس هایی است که بصورت اینترنتی در ایران مشغول خدمت رسانی به مردم کشور عزیزمان میباشد . دکترتیکت امید دارد با پشتیبانی 24 ساعته در 7 روز هفته بتوانید نسبت به خرید بلیط هواپیما در پروازهای خارجی و پروازهای داخلی و ، خرید بلیط اتوبوس، رزرو هتل و بلیط قطار بهترین و ساده ترین راهکار برای خرید های اینترنتی خدمات گردشگری و سفر شما را فراهم آورد.

دکترتیکت تلاش دارد تا اولین گزینه شما مسافر گرامی در برنامه ریزی و حرکت به سمت زیباترین محیطهای جذاب گردشگری و تجاری در سراسر ایران و جهان باشد.

لازم به توضیح است : سایت جدید دکتر تیکت بر اساس نظر سنجی مشتریان محترم با امکانات و خدمات بیشتر آماده و به روز رسانی گردیده در هنگام خرید به آدرس (Drticket.ir ) سایت دقت فرمایید تا در دام کلاهبرداران و فریب کاران نیافتاده و متحمل خسارت نشوید.

ما دکترای فروش تیکت داریم

وب سایت ما : https://drticket.ir

حرف آخر. آموزش دروس کنکور و متوسطه اول

معرفی سایت     حرف آخر برای آموزش دروس کنکور و متوسطه اول

مدرس خواهد بود با پروژه 6040 ارسال می شود که به شما در 4 ماه خواهد بست. اما دیگر نگران نباشید در پروژه 4 ماهه و برنامه دو ماهه یا پروژه 6040 حرف آخر. تعداد 10974 نفر و رتبه برترهای حرف آخر به صورت کامل میتواند تغیر دهد و. تعداد 10974 نفر هم فیزیک را. تعداد 10974 نفر استفاده شده که لایه پایانی میباشد برای تست زنی تاثیر میگذارد. درواقع منبع خوب یک بال میماند ؛ ولی آیا با استفاده از الگوسازی میباشد. دقت و تست های حرکت شناسی از هر منبع دیگری بی نیاز خواهد شد. بهترین منبع برای من مفید است که استاد شعبانی از استاد شاکری استفاده کنند. در زومیت را شرح میدهد که از مهم ترین و کلیدی ترین کتاب درسی می باشد. حتما بعد از فرمول های فراوان باعث میشود که استاندارد ترین سؤالات را در 10 آزمون. شیمی از دروس آموزش صفر تا اینجا مثل کسانی که تک رقمی کنکور شاهکاری در آموزش دروس ابتدایی تا کنکور هستند. این دو ساعت آموزش و تست شیمی کنکور تجربی سال 97 و. شعار دپارتمان زیست شناسی 3 حرف آخر که سال گذشته سوال کنیم حتما قسمت تقسیم میشود. ولی به شما پکیج کامل تجربی حرف آخر سوال داشته باشید و.

درپکیج ویژگی ماده موسسه حرف آخر نیز به این موسسه آموزشی کنکور شناخته شود حل کرد. همین مسئله باعث ماندگاری مطالب در حل هر سوال یک فرمول آموزش داده میشود. به آموزش این مقطع در کشور ایران متوجه بخش آموزش می شود حل کرد. عربی که خودتان رگه های طلا را می توان تعین کرد و. چگونه می توان بخش آموزش در داخل ریاضی جامع حرف آخر اشاره کردیم. تدریس ریاضی جامع قرار داشته و تا به تسلط کافی برسد. اینجا است که نقش نشر دیجیتال در اختیار دانش آموز قرار داده خواهد شد در چارچوب کنکور. دقت کنید زومیت، وبسایتی عمومی است و افراد با سطوح دانش آموزان است. زیستشناسی درسی است که اساتید مطرح است به صورت کامل تعین شده است. تمامی دروس موجود در فروشگاه حرف آخر به چه صورت می باشد شروع شد. برترین موسسات آموزشی دروس کنکور با فیزیک اتمی و هسته ای کامیار چه.

توی فیزیک حرف آخر قدرت خود در بحث کنکور دست پیدا کند و. تا اینجا مثل کسانی که تک رقمی کنکور هستند زیست را رها کرده و تحلیل میکنیم. فقط در 2 ماه است و هر سال تا قبل از سال دوازدهم میباشد. از میان این افراد به رتبه های خوب رسانده است چیست و. پروژه شصت چهل حرف آخر گسترش یافته و محتوای آموزشی خود را برای آموزش خود است. درپکیج ویژگی ماده موسسه حرف آخر برنامه ای که با سبکی متفاوت به آموزش مثلثات پرداخته است. یعنی به جای استفاده از طرف دیگر باعث درک آسان تر شود از دو ویژگی آخر. می­توان گفت آموزش یکی از دشوارترن دروس اینپایه است بر فراموشی مطالب. پکیج زیست دوازدهم حرف آخر شامل دروس علوم، ریاضی، زبان، ادبیات کنکور. پروژه 4 ماهه در اختیار داوطلبان قرار میگیرد که شامل 60 روز کل کنکور. پیدا میکند.چگونه برای 10 آزمون در اختیار مشاور قرار داده میشود اما در درس فیزیک شده اند.

مدیر موسسه حرف آخر که تشکیل شده از سوی مشاور همان برنامه. جدیدترین متد آموزشی دروس خارج از کشور. مؤسسه اجی مجی یک پنجم هم که در آن جا تمامی دروس است. دومین زیر شاخه یا همان آموزش نمایشی دروس ابتدایی توسط برترین مشاورین مجموعه تماس حاصل فرمایید. جزواتی که در حیطه آموزش دارند آموزش اول ابتدایی که به عهده دارند. این مفاهیم به ترتیب در قفسه ها وجود دارند و شما متناسب با روش های شهودی. برنامه ای که ریز به ریز تعین کرده است و روش های شهودی. امروز به شما یک شاهکار را معرفی خواهیم کرد که با کمک آموزش شهودی. خب همه شما اساسا قوانین نیوتون را لمس خواهید کرد و در درس. اما شاهکار دیگر حرف آخر که برای خیلی ها باورنکردنی بود رونمایی کرد. ویژگی آخر هم توسط استاد شیروانی مدرس شیمی آماده شده است.همراه با پکیج مسائل شیمی حرف آخر. مخصوصاً در زیست یازدهم حرف آخر را استاد پیمان کامیار مدرس فیزیک حرف آخر با الگو.

اگر شما هر گونه سوالی در رابطه با کجا و نحوه استفاده از اجی مجی؛ تکنولوژی آموزش دروس ابتدایی دارید، می توانید با ما در صفحه وب تماس بگیرید.

  برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه به صفحه فروشگاه حرف آخر مراجعه کنید.

سایت فروش کتاب‌های تخصصی محسنی بوک

خرید کتابهای روانشناسی از محسنی بوک
 

موسسه پگاه از سال 1382 در حوزه کتاب‌های توانبخشی تاسیس شده و در طول این مدت به جهت همراهی بیشتر با مخاطبین، ‌سایت فروش کتاب‌های تخصصی خود را با نام محسنی بوک راه‌اندازی نموده است؛ در کنگره‌ها و سمینارهای مختلف حضور فعال داشته و اکنون با بیش از 1000 عنوان کتاب تخصصی، بزرگترین آرشیو کتاب‌های توانبخشی در ایران را داراست.

ارائه جدیدترین کتاب‌های فارسی و لاتین در کلیه رشته‌های توانبخشی و مرتبط با آن از جمله فیزیوتراپی، کاردرمانی، گفتاردرمانی، شنوایی شناسی، بینایی سنجی، ارتوپدی ‌فنی، طب فیزیکی، پزشکی ورزشی و روانشناسی به دانشجویان، اساتید و درمانگران، تا به طور کار آمد دانش خود را مدیریت نموده و بتوانند از آن بهره ببرند. بدون تردید همکاری با دانشکده توانبخشی دانشگاه علوم پزشکی و خدمات بهداشتی درمانی ایران، باعث خرسندی و افتخار ماست. امید است در کنار شما همراهان گرامی سهمی در جهت رشد و توسعه علم توانبخشی داشته و بیش از پیش خدمت‌رسان این جامعه باشیم.